売却前の空き家で
盗難被害急増！
給湯器や室外機が
狙われる理由は？
売却を予定している空き家は、「誰も住んでいない期間」がどうしても発生します。
「売りに出しているだけだから大丈夫。」
「すぐ買い手が見つかるだろう。」
そう思っている間にも、全国では空き家を狙った盗難被害が増えています。
近年特に目立つのが、給湯器やエアコンの室外機などの設備が盗まれるケースです。
建物そのものではなく、設備が狙われる時代になっています。
今回は、なぜ給湯器や室外機が狙われるのか、そして売却前にできる防犯対策についてご紹介します。
■給湯器や室外機はなぜ盗まれるの？
一見すると大きく重そうな給湯器や室外機ですが、工具があれば比較的短時間で取り外せるものもあります。
これらが狙われる理由の一つが、中に使われている金属です。
給湯器や室外機には銅やアルミなど、資源として価値のある金属が使用されています。
近年は金属価格の上昇もあり、転売目的で盗難されるケースが増えているといわれています。
また、人気メーカーの比較的新しい給湯器であれば、中古部品として流通する可能性もあります。
一度盗まれてしまうと設備そのものだけでなく、配管や壁の補修まで必要になることが多く、修理費用は数十万円になる場合もあります。
■売却前の空き家は特に狙われやすい
空き家は人の出入りが少なく、防犯上どうしても不利になります。
例えば、
・郵便物がたまっている
・夜になっても明かりがつかない
・雑草が伸びている
・雨戸が閉めっぱなし
こうした状態は、「管理されていない家」という印象を与えてしまいます。
売却中であっても、外から見ればその事情は分かりません。
誰も来ない家だと思われてしまえば、盗難のターゲットになる可能性が高まります。
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■被害は設備だけでは終わらない
設備が盗まれると、「また付ければいい」と思われるかもしれません。
しかし実際には、それ以上の影響が出ることがあります。
例えば給湯器を外す際に配管が破損すれば、水漏れが発生する可能性があります。
エアコンの配管が切断されれば、壁の補修も必要になります。
さらに売却活動中であれば、
「設備がない」
「補修工事が必要」
という状況になり、内覧時の印象が悪くなってしまうこともあります。
買主にとっては「きちんと管理されていた家なのだろうか」という不安材料になりかねません。
■売却前だからこそ管理が大切
売却活動中は、定期的に家の様子を確認することが大切です。
例えば、
・定期的な換気
・ポストの整理
・庭木や雑草の手入れ
・夜間のタイマー照明
・ご近所への一声
こうした日頃の管理だけでも、「人が管理している家」という印象につながります。
遠方に住んでいて管理が難しい場合は、不動産会社や空き家管理サービスを利用するのも一つの方法です。
少しの管理が、大きな被害を防ぐことにつながります。
■売却前に防犯対策も確認しておこう
空き家だからといって、鍵を古いままにしていたり、窓の施錠を十分に確認していなかったりするケースもあります。
設備盗難だけでなく、不法侵入やいたずら、放火などのリスクもゼロではありません。
防犯ステッカーやセンサーライト、防犯カメラなどは比較的導入しやすく、防犯効果も期待できます。
「売却までの短期間だから」と油断せず、大切な資産を守る意識が重要です。
■まとめ
売却前の空き家は、「これから手放す家」ではありますが、引き渡しまでは大切な資産です。
給湯器や室外機などの設備盗難は、修理費用だけでなく、売却活動そのものに影響を及ぼすこともあります。
だからこそ、売却期間中も定期的な管理と防犯対策を心がけることが大切です。
リフラット不動産では、売却のご相談だけでなく、売却前の管理や空き家に関するご相談も承っております。
「しばらく空き家になる予定だけど大丈夫かな？」
「遠方に住んでいて管理が難しい」
そんなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
大切な住まいを安心して次の方へ引き継ぐために、私達がお手伝いいたします。
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