九十九里の不動産
売却なら
リフラット不動産
にお任せください!
◆九十九里町エリアの不動産相場は？
立地、築年などにもよりますが、
土地：200㎡あたり50万円～150万円
築年：1990年頃 2階建 100㎡ 駐車場あり であれば300万円から500万円
以上が相場になっております。
特にスーパーのランドローム周辺の「片貝」は町役場、小中学校、病院、買い物の利便性がよいため、人気のエリアになっております
成約事例
九十九里町片貝 1983年築
2024年 640万円 にてご成約
九十九里町真亀 2023年築
2025年 1600万円 にてご成約
九十九里町 田中荒生 1991年築
2025年 2280万円 にてご成約
九十九里の不動産売却で当社が選ばれる3つの理由
不動産売却を考え始めた時、多くの方が最初に悩むのが「どこの不動産会社に相談すればいいのだろう？」ということではないでしょうか。
不動産会社によって得意分野やサポート内容は異なります。
そのため、安心して任せられる会社を選ぶことが、納得のいく売却につながります。
今回は、九十九里町で当社が選ばれる3つの理由をご紹介します。
理由1 いつでも何回でも査定は無料
他社に査定を相談したら、
「査定は有料です」
「農地はお断りです」
「半壊物件はお断りです」
そんな悲しいエピソードをお客様から伺います。
リフラットでは査定はいつでも何回でも無料です。
情報収集だけでも構いませんので、まずは無料査定からご相談くださいませ。
理由2 地域口コミナンバー１（当社調べ）お客様ファーストでの対応に自信あり！！
※2026年7月28日時点 当社調べ（商圏エリア：グーグルMAP 東金市、九十九里町、山武市、大網白里市）
口コミ件数が10件以上の会社で比較した場合の口コミスコアで判定
不動産に関するお悩みは、売却だけではありません。
「このまま売った方がいい？」
「少しリフォームした方が売れやすい？」
「相続した農地はどうすればいいの？」
このようなお悩みをお持ちの方も多くいらっしゃいます。
お客様のお悩みに対して誠実に対応させて頂きます！！
理由3 リフォーム事業もあるから、残置物処分から大型リフォームまで土地・建物の事なら一通り対応できます！！
不動産売却は、多くの方にとって何度も経験するものではありません。
当社では、不動産売買だけでなく、リフォームのご相談や、農地・空き家・相続不動産などのご相談にも対応しています。
売主様からは
・残置物処分
・ハウスクリーニング
・草刈り、植栽の剪定
などをよくご相談頂きます。
買主様からは
・ハウスクリーニング
・クロスの貼替
・水回り交換
・外壁・屋根塗装
などをよくご相談頂きます。
もちろん、物件の状況やお客様の希望によって必要なリフォームは異なりますが、お客様のお話を丁寧に伺い、一人ひとりに合った方法をご提案いたします。
「こんなこと相談してもいいのかな？」
そんな内容でも、まずはお気軽にご相談ください。
◆初心者必見！不動産売却を成功させるための流れと必要な手続き
九十九里町での不動産売却の流れ
不動産売却は何から始めればいい？
「家を売りたいけれど、何から始めればいいかわからない。」
不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、多くの方が同じような不安を感じています。
売却を成功させるためには、全体の流れを知り、一つずつ進めていくことが大切です。
今回は、不動産売却の基本的な流れと必要な手続きを分かりやすくご紹介します。
STEP1 まずは査定を依頼する
売却を考え始めたら、まずは不動産会社へ査定を依頼しましょう。
査定では、周辺の取引事例や市場動向、建物の状態などをもとに、おおよその売却価格をご提案します。
「まだ売るか決めていない」という段階でも査定は可能です。
リフラット不動産では、査定は何度でも無料です。
現在の資産価値を知りたい方も、お気軽にご相談ください。
STEP2 売却方法や価格を決める
査定結果をもとに、売り出し価格や販売方法を決めます。
「できるだけ早く売りたい」
「時間がかかっても納得できる価格で売りたい」
など、ご希望は人それぞれです。
お客様のご事情やご希望を伺いながら、無理のない売却プランをご提案いたします。
STEP3 販売活動をスタート
販売開始後は、インターネットや店頭などを通じて購入希望者を募集します。
内覧のご案内やお問い合わせへの対応も、不動産会社がサポートします。
「売却前にリフォームした方がいいのでは？」と考える方もいらっしゃいますが、必ずしもリフォームが必要とは限りません。
物件の状態や市場の状況によって最適な方法は異なりますので、まずはご相談ください。
STEP4 売買契約を結ぶ
購入希望者と条件がまとまったら、売買契約を締結します。
契約内容や引き渡し時期、必要な費用などを確認しながら進めますので、初めての方もご安心ください。
気になることや分からないことは、その都度ご説明いたします。
STEP5 引き渡し・売却完了
残代金の受け取りと所有権移転の手続きが完了すると、不動産の引き渡しとなります。
住宅ローンが残っている場合や、住所変更などが必要な場合もありますので、事前に確認しながら進めていきます。
STEP6 購入後の手続きも忘れずに
住宅の引き渡し後は、住所変更や各種契約の手続きに加え、住宅ローン控除などの制度を利用する場合は、確定申告が必要になることがあります。
利用できる制度や手続きは状況によって異なるため、事前に確認しておくと安心です。
売却なら
譲渡所得が出た場合などに確定申告が必要なことがあります。
購入なら
住宅ローン控除などを利用する場合は、確定申告が必要になることがあります。
●不動産売却で必要になる主なもの
売却する不動産によって異なりますが、一般的には次のような書類をご用意いただきます。
・登記済権利証または登記識別情報
・本人確認書類
・印鑑証明書
・固定資産税納税通知書
・建築確認済証や図面（ある場合）
・その他、状況に応じて必要な書類
◆九十九里町周辺での豊富な売却実績・お客様の声をご紹介
東金市 S様(売主様)
Ｑ１．弊社にお任せいただいた理由は？
→ 担当者の対応
Ｑ２．担当者の対応はいかがでしたか？
→ 良かった
Ｑ３．店舗の雰囲気はいかがでしたでしょうか？
→ 良かった
Ｑ４．不動産売却で不安に思ったことはなんですか︖ 不安は解消されましたでしょうか。
→ 特になし
Q５.今回のお取引はいかがでしたでしょうか。 今後の改善の為、率直なご意⾒、ご感想をお聞かせください。
→ 全く問題なく売却できました。
大網白里市 K様
Ｑ１．弊社にお任せいただいた理由は？
→ その他（ インターネットのホームページがしっかりしていた ）
Ｑ２．担当者の対応はいかがでしたか？
→ 良かった
Ｑ３．店舗の雰囲気はいかがでしたでしょうか？
→ 良かった
Ｑ４．不動産売却で不安に思ったことはなんですか︖ 不安は解消されましたでしょうか。
→ 特に不安はありませんでした。解消されました。
山武市 F様
- COMMENT
- Ｑ１．弊社にお任せいただいた理由は？
→ 会社の信用 / 担当者の対応
Ｑ２．担当者の対応はいかがでしたか？
→ 良かった
Ｑ３．店舗の雰囲気はいかがでしたでしょうか？
→ 良かった - Ｑ４．不動産売却で不安に思ったことはなんですか︖ 不安は解消されましたでしょうか。
→ 解消された
Q５.今回のお取引はいかがでしたでしょうか。 今後の改善の為、率直なご意⾒、ご感想をお聞かせください。
→安心して委託できました。
自分に合った売却方法は？「仲介」と「買取」の違いを徹底比較
売却方法は大きく分けて2種類
不動産を売却する方法には、「仲介」と「買取」の2種類があります。
どちらにもメリット・デメリットがあり、売却の目的や状況によって向いている方法は異なります。今回は、それぞれの特徴をご紹介します。
◆仲介とは？
仲介とは、不動産会社が買主を探し、市場で販売する売却方法です。
時間に余裕がある方や、できるだけ納得できる価格で売却したい方に向いています。
仲介のメリット
・市場で販売するため、希望に近い価格で売却できる可能性があります。
・多くの購入希望者へ物件を紹介できます。
仲介のデメリット
・買主が見つかるまで時間がかかる場合があります。
・内覧対応などが必要になることがあります。
◆買取とは？
買取とは、不動産会社が直接物件を購入する売却方法です。
早く売却したい方や、手間をできるだけ減らしたい方に選ばれています。
買取のメリット
・比較的短期間で売却しやすい方法です。
・内覧対応が不要な場合が多く、周囲に知られず売却しやすいのも特徴です。
買取のデメリット
・一般的には、仲介で売却する場合より価格が低くなる傾向があります。
・市場で広く購入希望者を募集する方法ではありません。
◆どちらを選べばいい？
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く売却したい」など、ご希望によって最適な方法は異なります。
不動産の種類や立地、売却理由によっても適した方法は変わるため、まずは相談してみることをおすすめします。
不足している書類があっても、取得方法をご案内いたしますのでご安心ください。
査定はいつでも何回でも無料で対応させていただきます！！
売却査定フォーム https://fudousan.reflat.co.jp/satei/
◆不動産売却で後悔しないために｜知っておきたい5つの注意点
不動産の売却は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。
「なるべく高く売りたい」「スムーズに売却したい」と考える一方で、事前に知っておきたいポイントもあります。
今回は、不動産売却で後悔しないために押さえておきたい注意点をご紹介します。
① 査定価格だけで不動産会社を選ばない
査定価格は「この金額で必ず売れる」という保証ではありません。
高い査定額を提示されても、市場価格とかけ離れている場合は、なかなか売れず価格を下げることになるケースもあります。
査定価格だけでなく、その根拠や販売方法についても確認しましょう。
② 売却にはある程度の時間がかかることを理解する
「すぐ売れる」と思っていても、不動産は買い手が見つかって初めて売却できます。
販売期間や契約、引き渡しまで含めると、ある程度の時間を見込んでおくことが大切です。
③ 必要な費用も事前に確認しておく
売却時には仲介手数料をはじめ、登記費用や測量費、状況によっては建物の解体費用などが必要になる場合があります。
「売れた金額がそのまま手元に残る」と思わず、事前に確認しておきましょう。
④ 気になることは早めに相談し、自己判断でリフォームしない
「少しでも高く売るためにリフォームをした方がいいのでは？」と考える方もいらっしゃいます。
しかし、リフォームにかけた費用を売却価格で回収できるとは限りません。
また、購入を希望される方の中には、自分好みにリフォームやリノベーションをしたいと考えている方もいます。
雨漏りや設備の不具合など、気になる点があれば隠さずに不動産会社へ伝えましょう。
そのうえで、リフォームが必要か、そのまま売却した方がよいかを相談することが大切です。
自己判断で工事を進める前に、まずは専門家へ相談することをおすすめします。
⑤ 一人で悩まず、まずは相談する
「まだ売ると決めていない」
「今の価値だけ知りたい」
そんな段階でも相談は可能です。
疑問や不安を早めに解消することが、納得のいく売却につながります。
◆九十九里町ってどんな町？
千葉県東部に位置する九十九里町は、美しい九十九里浜に面した自然豊かな町です。
海を身近に感じられる開放的な景観や四季折々の風景が楽しめる環境はもちろん、都心から車でアクセスしやすい立地も魅力の一つです。
町内にはスーパーや医療機関、教育施設など日常生活に必要な施設がそろい、子育て世帯からセカンドライフを楽しみたい方まで、幅広い世代に選ばれています。
また、近年ではテレワークの普及をきっかけに、自然豊かな環境で暮らしたいと考える方や、週末を過ごすセカンドハウスを探す方からも注目されています。
こうした九十九里町ならではの魅力は、不動産を探している方にとっても大きな魅力です。
そのため、不動産を売却する際には建物や土地だけでなく、地域の住みやすさや暮らしの魅力をしっかり伝えることも大切になります。
◆スタッフ紹介
中村 和哉/ナカムラ カズヤ ：不動産事業部
外房の中古戸建の査定は中村にお任せください！！
近隣の似た築年の不動産が最近いくらで売却されているか、調査の上、相場をわかりやすくお伝えします。
私のキャリアとして、前職はIT系企業で約15年間勤めておりました。
そのため、お客様のお困りごとをすぐにITでお調べし、ご案内する事が可能です。
また、ご提案資料も地域№１のスピードで作成できる自信があります。ちょっとしたお困りごとから中村へご相談くださいませ。
太田 吉紀/オオタ ヨシノリ
お客様が喜んで頂ける物件を色々な角度からご提案させて頂きます。
住宅購入に関するご質問、ローンのご相談等お気軽にお問い合わせください。
烏山 大作/ウヤマ ダイサク
物件探しのポイントやご売却時のご提案など、お気軽にご相談できるよう地域に根付いた親しみやすい不動産会社を目指しております！
皆様のご相談を心よりお待ちしております。
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・売却査定フォーム https://fudousan.reflat.co.jp/satei/
