給湯器
エアコン室外機
銅線…空き家で
実際に起きている
盗難被害とは
空き家に関するご相談というと、建物の老朽化や雑草の管理、固定資産税などを思い浮かべる方が多いかもしれません。
しかし近年、空き家を所有している方にとって見過ごせない問題となっているのが盗難被害です。
実際に給湯器やエアコンの室外機、銅線などが盗まれるケースが各地で多発しており、決して珍しい話ではなくなっています。
「誰も住んでいない家に盗むものなんてあるの？」
そう思われるかもしれませんが、空き家だからこそ狙われやすい事情があります。
今回は、実際に起きている盗難被害と、空き家所有者が知っておきたいポイントについてご紹介します。
■空き家はなぜ狙われるのでしょうか？
空き家が狙われる理由は単純です。
それは、人の目が少ないからです。
普段から人が出入りしている住宅であれば、不審な車両や見慣れない人物がいれば近隣の方も気付きやすくなります。
しかし空き家の場合は、
・何日も人の出入りがない
・夜になっても明かりがつかない
・郵便物が溜まっている
・庭木や雑草が伸びている
といった状態になりやすく、「管理されていない家」という印象を与えてしまいます。
また、設備を取り外していても近隣の方からは工事なのか盗難なのか判断しにくいという事情もあります。
そのため犯行に気付かれにくく、被害の発見も遅れがちです。
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■ 給湯器が狙われる理由
近年特に増えているのが給湯器の盗難です。
給湯器には銅や真鍮などの金属が使われています。
これらは金属資源として価値があり、転売目的で盗まれるケースがあります。
給湯器は住宅の外壁に設置されていることが多く、工具があれば比較的短時間で取り外せてしまいます。
問題は盗まれた後です。
給湯器本体だけでなく、配管や接続部まで損傷していることもあり、交換だけで済まない場合があります。
また売却予定の住宅では、購入希望者の内覧時に初めて発覚するケースもあります。
所有者としては、
「給湯器があると思っていた」
「まさか盗まれているとは思わなかった」
という状況になりかねません。
■エアコンの室外機が狙われています
エアコンの室外機も盗難被害が多い設備のひとつです。
特に長期間空き家になっている住宅では狙われやすい傾向があります。
室外機内部には銅管や金属部品が使われています。
また比較的持ち運びやすいため、短時間で盗難されることがあります。
室外機がなくなると当然エアコンは使用できません。
夏場の内覧でエアコンが使えない場合、購入希望者に与える印象にも影響することがあります。
さらに本体代だけでなく撤去・設置工事費も必要になるため、想定外の出費につながります。
■銅線盗難は被害額が大きくなりやすい
さらに注意したいのが銅線の盗難です。
近年は銅価格の上昇もあり、住宅だけでなく太陽光発電施設や工事現場などでも銅線盗難が問題になっています。
住宅の場合、配線が切断されることで建物自体に被害が及びます。
単純に銅線を盗まれるだけでなく、
・電気設備の点検
・配線の復旧工事
・壁や天井の補修
などが必要になる場合もあります。
盗まれた物の価値より、復旧費用の方が高額になるケースも少なくありません。
■被害に気付くのが遅れることも
空き家盗難の大きな特徴は、発見まで時間がかかることです。
月に一度しか訪れていない場合、その間に被害が発生していても気付けません。
また売却活動中であっても、「最後に見た時はあった」というケースがあります。
被害発覚までの期間が長くなると、
・警察への届け出
・保険の手続き
・原因の特定
なども難しくなる場合があります。
だからこそ定期的な確認が重要になります。
■売却予定の空き家だからこそ管理が大切です
意外と多いのが、
「どうせ売却するから」
という理由で管理がおろそかになるケースです。
しかし売却前の住宅も大切な資産です。
設備が盗まれれば、その分修繕費が必要になります。
場合によっては買主との交渉にも影響するかもしれません。
また空き家期間が長くなるほど、
・盗難
・不法侵入
・不法投棄
・建物劣化
などのリスクも高まります。
売却を予定している場合でも、引き渡しまでは適切な管理が必要です。
■空き家は「何もない家」ではありません
空き家は人が住んでいないだけで、決して価値のない建物ではありません。
設備や建材、土地や建物そのものも大切な資産です。
だからこそ、
「誰も住んでいないから大丈夫」
ではなく、
「誰も住んでいないからこそ注意が必要」
という意識を持つことが大切です。
相続した実家や住み替え後の住宅など、空き家を所有している方は、この機会に一度管理状況を見直してみてはいかがでしょうか。
定期的な見回りや管理は、大切な資産を守ることにつながります。
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