相続を“争族”に
しないために
早めの住まい
整理が未来を守る
「相続」は、誰にとってもいつかは向き合うことになる現実です。
けれども、親が亡くなったあとに家族で意見が割れたり、手続きに追われたりするケースは少なくありません。
特に、不動産のように分けにくい資産は“争いの種”にもなりがちです。
だからこそ、元気なうちに「住まいの整理」を始めておくことが、家族の未来を守る大切な一歩になります。
■ なぜ“相続前”に動くことが
大切なのか
多くのご家庭で、相続に関する話題は「まだ早い」「縁起でもない」と後回しにされがちです。
しかし、実際に相続が発生すると、名義変更・税金の支払い・不動産の活用や処分方法など、短期間で多くの判断を迫られます。
気持ちの整理もつかない中で決めるのは、とても大きな負担です。
たとえば、実家が空き家になってから売却を考える場合、老朽化や管理不備により価値が下がってしまうこともあります。
また、複数の相続人がいると「誰がどう使うのか」「誰がどのくらい受け取るのか」で話し合いが長引き、売却のタイミングを逃すことも少なくありません。
元気なうちに売却や活用を検討することで、「今の家をどうしたいか」を本人の意思で整理でき、家族もそれを尊重しやすくなります。
結果として、“争族”のリスクを減らすことにつながるのです。
■ 「住まい整理」は決して
“手放すこと”だけではない
相続前にできることは、「売却」だけではありません。
家の現状や家族構成に合わせて、いくつかの方向性があります。
・リフォームやリノベーションで資産価値を
保つ
古くなった実家を手直しして貸し出す、または次世代が住める状態に整える方法です。
外壁や屋根、設備の更新を行うだけでも建物の印象は大きく変わり、査定額にも影響します。
「住める家」として残すことが、後々の選択肢を広げる結果になります。
・売却で現金化し、相続をシンプルに
家を売却して現金に換えることで、分けやすい資産に変えられます。
相続人が複数いる場合でも、金額で分配できるためトラブルを防ぎやすいのが利点です。
また、空き家になる前に売ることで、固定資産税や維持費の負担を減らすこともできます。
・住み替えで家族の暮らしを見直す
親世代が広い家からコンパクトな住まいに移ることで、生活コストを抑えたり、バリアフリー住宅へ移行したりするケースも増えています。
売却で得た資金を次の生活に活かす――
そんな前向きな選択も「相続対策」のひとつです。
■ 家族で話し合う時間を“今”つくる
相続の準備は、財産の話だけでなく“家族の会話”でもあります。
たとえば、「この家をどうしたいか」「誰が住みたいと思っているか」「維持費をどう負担するか」など、日常の延長線上で少しずつ話していくことが理想的です。
親の気持ちと、子ども世代の生活が必ずしも一致するとは限りません。
だからこそ、早い段階で思いを共有しておくことが、心のすれ違いを防ぐ大切なステップになります。
最近では、不動産会社やファイナンシャルプランナーが第三者として同席し、冷静に話を進めるお手伝いをするケースもあります。
■ 早めの相談で「後悔しない選択」
を
相続前の住まい整理は、単に資産を減らすことではなく、「家族が安心して未来を迎えるための準備」です。
もし、今の家をどうすべきか迷うなら、まずは現状の価値を知ることから始めてみましょう。
査定や市場動向の確認は無料で行える不動産会社も多く、現実的な判断材料を得ることで、家族での話し合いがより具体的になります。
■ まとめ
相続は“いつか”ではなく、“いまから”少しずつ考えるもの。
家の売却やリフォーム、住み替え――
どんな選択であっても、大切なのは「家族の想いを大事にしながら、未来に負担を残さないこと」です。
住まいの整理は、決して悲しい作業ではありません。
家族が心を寄せ合い、よりよい未来を築くための“やさしい準備”でもあるのです。
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大切なご家族と暮らしてきたお住まいを、これからも安心して引き継いでいくために。
リフラット不動産は、地域に根ざした戸建・マンション・土地の売買専門店として、お客様一人ひとりの想いに丁寧に寄り添いながらお手伝いしております。
「住み替えを検討しているが何から始めれば良いかわからない」「空き家をどう活用するか悩んでいる」など、どのようなお悩みでもお気軽にご相談ください。
査定は無料で承っておりますので、まずは小さなご不安からお聞かせください。
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